در حافظه موقت ذخیره شد...
تدوین مقررات «نگهداشت» ساختمان‌ها
منوچهر شیبانی‌اصل دبیر شورای سیاستگذاری نشست تخصصی «مدیریت نگهداشت ساختمان با رویکرد سیستمی» گفت: در مبحث ۲۲ ملی ساختمان تأکید شده که اگر بازرس ساختمانی را ناایمن تشخیص دهد، آن ساختمان باید تخلیه شود؛ این مورد در تعارض با منافع شخصی مردم بوده و به همین دلیل تا به حال انجام نشده است.
شیبانی اصل ادامه داد: نبود تفکر سیستمی باعث دردسر در بخش‌های مختلف نگهداری از ساختمان خواهد شد. در برخی از کشور‌ها حتی تعویض پریز هم به عهده نماینده نگهداری ساختمان گذاشته است. موضوعاتی از این قبیل می‌تواند در فرایند بهبود وضعیت و نگهداری ساختمان مهم و تأثیرگذار باشد. در جریان حادثه پلاسکو اگر سیستم نگهداشت ساختمانی داشتیم و اعمال هم می‌شد، قطعاً این حادثه رخ نمی‌داد.
وی گفت: در حال حاضر در بسیاری از پروژه‌های ساختمانی شاهد اجرای پروژه و ساخت و ساز از طریق دو نقشه هستیم به طوری که سازنده پیش از اجرا یک نقشه متناسب با ضوابط و مقررات ساختمانی ارائه می‌کند اما در حین اجرا یک نقشه خلاف مقررات و ضوابط ساختمانی و مغایر با قوانین ارائه می‌کند. مرجع صدور پروانه شهرداری است که متأسفانه در حین اجرا برای اینها پروانه صادر می‌کند و مانع از تخلف نمی‌شود.
شیبانی گفت: در صورتی که طرح تفصیلی ساختمان‌ها ایراد دارد باید مانع از اجرای آن شود و شهرداری باید از بروز تخلف در این حوزه جلوگیری کند اما متأسفانه شاهد شهرفروشی و ایجاد درآمد پایدار از این طریق توسط این دستگاه هستیم. عدم رعایت مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمانی باعث می‌شود هزینه‌های سنگینی بعد از گذشت چند سال به مالک ساختمان و خریدار به منظور تعمیرات تأسیسات تحمیل شود.
به گفته وی، رعایت مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان در شناسنامه فنی و ملکی ساختمان وجود دارد اما متأسفانه به این موضوع و نظارت بر اجرای آن اهمیتی داده نمی‌شود و الزام قانونی برای اجرای آن وجود ندارد. باید سازندگان صلاحیت لازم برای اجرای آن داشته باشند و باید مطالباتی برای آن وجود داشته باشد بنابراین توجه به این موضوع که از ورود افراد غیرحرفه‌ای به حوزه ساخت و ساز جلوگیری شود، ضروری است. باید صلاحیت ساخت و ساز به افراد متخصص داده شود و از سوی دیگر اجرای کامل مقررات ملی ساختمان و شناسنامه فنی و ملکی ساختمان به صورت کامل در ساخت و ساز‌ها رعایت شود.
او در خصوص عمر مفید ساختمان‌ها گفت: عمر مفید ساختمان‌ها باید براساس طراحی ساختمان‌ها در مقابله با زلزله در نظر گرفته شود و زمانی که ساختمانی فرسوده می‌شود به دلیل آن است که ساختمان‌ها به درستی نگهداری نشده است.