پرداخت یک میلیون فقره تسهیلات مسکن تا پایان سال
10 هزار میلیارد تومان به ظرفیت اعتباری صندوق ملی مسکن در سال آینده اضافه می‌شود
در آخرین نشست شورایعالی مسکن با حضور ابراهیم رئیسی، رئیس‌جمهور، بر تأمین مالی نهضت ملی مسکن به سرعت‌بخشی به ساخت واحدها تأکید شد و روش‌های جدید تأمین مالی علاوه بر پرداخت تسهیلات، ارائه شد.
مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی با اشاره به نشست کارگروه تأمین مالی شورایعالی مسکن، گفت: در این نشست بر نقش‌آفرینی جدی‌تر صندوق توسعه ملی در کلان پروژه نهضت ملی مسکن تأکید شد و دستگاه‌های اجرایی نیز موظف به تسویه مطالبات بانک مسکن برای افزایش توان پرداخت تسهیلات ساخت مسکن شدند.
در جلسه کارگروه تأمین مالی مسکن، اعضا برای سرعت گرفتن امر مسکن‌سازی با تأکید بر اینکه ساخت و ساز جزو پیشران‌های اقتصاد و تولید در کشور بوده و تولید مسکن نیز اثر مستقیمی در رشد تولید و کاهش تورم بخش مسکن دارد و با توجه به مأموریت ذاتی صندوق توسعه ملی، در توسعه مولدهای اقتصاد کشور، مقرر کردند تا این صندوق نقش جدی‌تری در تأمین کلان پروژه‌های مسکن ایفا کند.
افزایش سرمایه بانک مسکن با هدف افزایش توان این بانک برای تأمین مالی پروژه‌های مسکن، دیگر تصمیم این جلسه بود که براساس آن دستگاه‌های دولتی و بانک مرکزی موظف شدند با تسویه مطالبات بانک مسکن به این مهم کمک کنند. همچنین وزارت راه و شهرسازی و سازمان برنامه و بودجه مکلف شدند تا منابع لازم برای «صندوق ملی مسکن» که مسئولیت تأمین منابع مالی خدمات زیربنایی و روبنایی پروژه‌های نهضت ملی مسکن و نیز تأمین منابع برای کمک به ساخت مسکن اقشار نیازمند را به عهده دارد، فراهم کنند. علاوه بر این، اعضا به وزارت اقتصاد و وزارت راه و شهرسازی مأموریت دادند از ظرفیت‌های بازار سرمایه برای تأمین مالی پروژه‌ها با روش‌های مختلف بهره بگیرند.
برداشت ۴ میلیارد دلاری از صندوق توسعه ملی برای مسکن
بعد از تأکید رئیس‌جمهور بر تأمین مالی نهضت ملی مسکن، مهدی غضنفری مدیرعامل صندوق توسعه ملی از کمک ۴ میلیارد دلاری این صندوق به طرح نهضت ملی مسکن خبر داد.
وی گفت: ما به دو شکل آمادگی داریم در چهارچوب قانون به نهضت ملی مسکن کمک کنیم؛ بخش اولی که برعهده گرفتیم، این است که ما منابعی از صندوق را در نزد بانک‌ها سپرده‌گذاری ارزی انجام بدهیم، این سپرده‌گذاری ارزی بعد از یک سال یا دو سال عیناً به ما برگردد، ولی وقتی بانک این سپرده ما را در اختیار مشتری قرار می‌دهد و سودی از آن مشتری می‌گیرد، همه آن سود را به ما ندهد، بخش ناچیزی از آن سود را به صندوق بدهد، مابقی آن را استفاده کند برای کاهش وام‌های ریالی که به متقاضیان نهضت ملی مسکن داده می‌شود.
غضنفری رقم این سپرده ارزی را در سقف 2 میلیارد دلار اعلام کرد و افزود: البته در جلسه شورای عالی مسکن مطرح شد که تمام این را بانک مسکن بگیرد، این دیگر تصمیم نظام بانکی است که آیا یک بانک بیاید این 2 میلیارد را بگیرد یا چندین بانک. به نظر ما اگر چندین بانک باشند، ارتباط با تعداد بیشتری از مشتریان برقرار می‌شود و زودتر می‌تواند در دسترس آنها قرار بگیرد.
وی افزود: تکرار می‌کنم که سپرده‌گذاری ما ارزی است، بازگشت آن هم باید ارزی باشد، ولی سودی که اینجا حاصل می‌شود می‌تواند تخصیص پیدا کند به طرح‌های نهضت ملی مسکن.
مدیرعامل صندوق توسعه ملی گفت: راه دومی که می‌توانیم در این مسیر گام برداریم، این است که وزارت راه و شهرسازی اجازه دارد، بخشی از تهاتر نفتی را که برای آن مهیا شده است در مسیر توسعه طرح مسکن یا همین نهضت ملی مسکن استفاده کند. طبیعتاً تا این اوراق نفتی‌اش را تبدیل کند به پول و دلار بیاورد به سوی طرح‌ها زمانبر خواهد شد. ما اعلام آمادگی کرده‌ایم که باز در سقف 2 میلیارد دلار اگر آن اوراق و حواله‌های نفتی که واقعاً قابل تبدیل به نفت باشد به ما بدهند، ما در سقف 2 میلیارد دلار زودتر از زمانی که پول نقد بخواهد برگردد پول را در اختیار وزارت مسکن قرار می‌دهیم که استفاده کنند.
افزایش پرداخت تسهیلات
محمدرضا مهدیار اسماعیلی رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن نیز با اشاره به اذن مقام معظم رهبری برای تخصیص دو میلیارد دلار از محل تهاتر نفت، خواستار همکاری صندوق توسعه ملی برای تسریع در استفاده از این ظرفیت اعتباری برای آماده‌سازی و خدمات روبنایی و زیربنایی طرح نهضت ملی مسکن شد.
وی با اشاره به برگزاری جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس‌جمهور اظهار داشت: در شورای عالی مسکن جمع‌بندی بر این شد که با کمک بانک مرکزی قرارداد پرداخت یک میلیون وام مسکن تا پایان سال منعقد و تسهیلات پرداخت شود.
رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن با اشاره به روش‌های دیگر تأمین مالی طرح نهضت ملی مسکن علاوه بر منابع بودجه‌ای و بانکی گفت: استفاده از بازار سرمایه یا بازارهای موازی از روش‌های دیگر تأمین مالی است. همچنین در خصوص منابع بودجه‌ای مقرر شد سازمان برنامه و بودجه رقم تخصیص سال‌جاری را به ۲۰ هزار میلیارد تومان که معادل ۷۵ درصد رقم پیش‌بینی شده است، برساند.
وی ادامه داد: در حال حاضر سازمان ملی زمین و مسکن، شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید و شرکت بازآفرینی شهری به عنوان زیرمجموعه‌های وزارت راه و شهرسازی گردش منابع خود را از طریق صندوق شروع کردند که پیش‌بینی می‌کنیم 10 هزار میلیارد تومان به ظرفیت اعتباری صندوق ملی مسکن با این روند در سال آینده اضافه شود.
بــــرش
کاهش پرداخت اقساط نهضت ملی مسکن
ابوالفضل نوروزی، مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به نقش دستگاه‌ها در تأمین مالی طرح نهضت ملی مسکن تصریح کرد: از اقدامات مؤثر برای کمک به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تعیین سقف ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومانی برای بازپرداخت اقساط در دو سال اول است که پیش از این مبلغ اقساط بیشتر بود.
مشاور وزیر و مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه عملکرد بانک‌ها در ۶ ماه گذشته نسبت به قبل با برگزاری جلسات شورای مسکن و تأکید رئیس‌جمهور بر پرداخت تسهیلات مسکن اصلاً قابل مقایسه نیست، بیان کرد: بانک پاسارگاد، بانک خاورمیانه، بانک سامان و بانک اقتصاد نوین در ۶ ماه اول سال ۶۰۶ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کردند که سهم مسکن تقریباً هیچ بود.
وی ادامه داد: شبکه بانکی در طول ۲ سال منتهی به فروردین ماه ۱۴۰۲ کلاً ۲۰۰ هزار قرارداد پرداخت تسهیلات مسکن منعقد کرده بودند، ولی در ۶ ماه گذشته با پیگیری‌های ویژه‌ای که صورت گرفته و دستورات رئیس‌جمهور حدود ۶۴۰ هزار قرارداد عموماً در بانک‌های دولتی منعقد شده است.
وی اضافه کرد: اگر این بانک‌ها قدرت پرداخت وام ندارند نباید به هیچ بخشی تسهیلات بدهند و اگر تسهیلات می‌دهند باید طبق قانون یک پنجم آن را به بخش مسکن بدهند.
وی توضیح داد: با توجه به اهمیت موضوع و اجرای قانون، جرایم مالیاتی برای بانک‌هایی که اقدام به پرداخت تسهیلات مسکن نمی‌کنند در نظر گرفته شده است و رئیس‌جمهور دستور صدور برگه تشخیص دادند تا از آنها مالیات ستانی انجام شود.
نوروزی اعلام کرد: حدود صد هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی طرح نهضت ملی مسکن تاکنون پرداخت شده است و حدود دو برابر این مبلغ آورده‌های متقاضیان است.