در حافظه موقت ذخیره شد...
دلایل جذابیت تجدید ارزیابی دارایی‌ها برای سهامداران
محمدعلی شهدایی، در گفت‌وگو با سنا، در خصوص مزایای تجدید ارزیابی دارایی‌ها بیان کرد: عمدتاً تحلیل‌ها بر مبنای صورت‌های مالی شرکت‌ها صورت می‌گیرد و از آنجا که در ترازنامه شرکت‌ها، ارزش دارایی‌ها به قیمت تاریخی درج می‌شود، ممکن است ارزش دارایی در ترازنامه اختلاف قابل توجهی با ارزش روز آن داشته باشد و همین موضوع، نسبت‌های مالی ارائه شده را تحت تأثیر قرار دهد. با توجه به آنکه بسیاری از سرمایه‌گذاران از ارزش روز دارایی اطلاعی ندارند و بر اساس همین صورت‌های مالی و تحلیل‌ها اقدام به سرمایه‌گذاری می‌کنند؛ برای معامله تردید خواهند کرد. از این رو واقعی شدن و افزایش شفافیت ترازنامه شرکت‌ها، در جذب سرمایه‌گذاران مؤثر خواهد بود.
وی افزود: از سوی دیگر، تجدید ارزیابی دارایی‌ها سمت چپ ترازنامه را هم تحت تأثیر قرار می‌دهد و به روز شدن ارزش دارایی و همینطور افزایش سرمایه شرکت‌ها از این محل، می‌تواند شرایط اخذ تسهیلات بانکی را هم تسهیل کند؛ چرا که بانک‌ها هم معمولاً با در نظر گرفتن صورت‌های مالی شرکت‌ها، اعتبارسنجی می‌کنند.
این کارشناس بازار سرمایه درباره چالش تجدید ارزیابی دارایی‌ها نیز توضیح داد: بر اساس قوانین، بعد از تجدید ارزیابی دارایی‌ها، هزینه استهلاک دارایی‌ها، مشکلاتی برای شرکت‌ها ایجاد می‌کند و به همین دلیل هم شرکت‌ها عمدتاً تلاش می‌کنند طبقه‌ای از دارایی‌ها را که هزینه استهلاک ندارد(زمین) تجدید ارزیابی کنند که سود شرکت دستخوش تغییر نشود. حال آنکه شفافیت زمانی ایجاد خواهد شد که تمام طبقات دارایی تجدید ارزیابی شود. بنابراین اگر به دنبال ایجاد شفافیت در صورت‌های مالی هستیم، باید شرایطی فراهم شود که معافیت مالیاتی برای تجدید ارزیابی کلیه طبقات دارایی در نظر گرفته شود. شهدایی با اشاره به جذابیت تجدید ارزیابی دارایی‌ها برای سهامداران اظهار کرد: اگرچه تجدید ارزیابی دارایی‌ها مزایایی همچون تسهیل شرایط اخذ تسهیلات از بانک‌ها و افزایش شفافیت صورت‌های مالی شرکت‌ها و... را به همراه دارد؛ ولی تجدید ارزیابی تأثیر چندانی بر عملکرد واقعی شرکت‌ها ندارد و دلیل جذابیت تجدید ارزیابی برای سهامداران عمدتاً دلایل روانی است.