معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن در گفت‌و‌گو با «ایران اقتصادی» خبر داد
۶۰۰ هزار قطعه زمین در روستاها آماده واگذاری به متقاضیان
در برنامه نهضت ملی مسکن، تولید واحدهای مسکونی در روستاها و شهرهای کوچک در دستور کار دولت است
شهرهای با کمتر از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به بنیاد مسکن واگذار شده است؛ این بنیاد تعهد کرده است تا یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن را در شهرها و روستاها عملیاتی و اجرایی کند. مجید جودی، معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با تشریح وضعیت واحدهای نهضت ملی مسکن در روستاها گفت: بنیاد مسکن ساخت واحدهای مسکونی، بازسازی واحدهای روستایی و همچنین واگذاری زمین در روستاها برای ساخت مسکن را به عنوان سه برنامه‌ای که نهضت ملی مسکن به این بنیاد سپرده است، اجرا می‌کند. وی در ادامه جزئیاتی از این اقدامات را توضیح داد.
در برنامه نهضت ملی مسکن بنیاد مسکن متعهد به ساخت چه تعداد واحد است؟
بنیاد مسکن تعهد دارد یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن را در شهرها و روستاها را عملیاتی و اجرایی کند. از ابتدای دولت سیزدهم تا به امروز ۳۸۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در روستاها وارد فاز عملیات اجرایی شده است.
تاکنون بیش از ۲۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در روستاها تکمیل و تحویل متقاضیان شده است و ۱۸۰ هزار واحد نیز در دست ساخت است. از سهمیه ۲۰۰ هزار واحدی سال ۱۴۰۱، اکنون ۱۸۰ هزار واحد عقد قرارداد شده و ۲۰ هزار واحد نیز در مرحله جذب و عقد قرارداد بانکی است؛ همچنین از ابتدای امسال نیز جهش و گام بزرگی در راستای تولید و تحویل واحدهای نهضت ملی به متقاضیان داشتیم. براساس روند پیشرفت واحدهای نهضت ملی توسط بنیاد مسکن پیش‌بینی‌بینی می‌شود تا پایان امسال ۳۰۰ هزار واحد تکمیل و تحویل متقاضیان شود.
تسهیلات نیز به این متقاضیان پرداخت می‌شود؟
طبق دستور وزیر راه و شهرسازی، در راستای مهاجرت معکوس شهرنشینان به روستاهای کشور، یک میلیون قطعه زمین باید تأمین شود که بنیاد مسکن تا به امروز ۶۰۰ هزار قطعه زمین با تمام زیرساخت‌های لازم در روستاهای کشور تأمین کرده که البته ۱۰۰ هزار قطعه بیش از هدفگذاری در نظر گرفته شده است. در حال حاضر با توجه به برنامه‌ریزی انجام شده، در صورت کمبود زمین در برخی از روستاها تلاش شده با الحاق اراضی، به تأمین نیازها در این حوزه پرداخته شود.
در قالب نهضت ملی مسکن، برای امسال و سال آینده یک میلیون واحد در روستاهای کشور احداث و به واجدین شرایط اهدا خواهد شد. اگر افرادی که واجد شرایط دریافت مسکن در طرح نهضت ملی بوده و علاقه‌مند به مهاجرت در روستا باشند، وام ۳۵۰ میلیون تومانی با کارمزد 5 درصد و زمان بازپرداخت ۲۰ ساله دریافت می‌کنند. در طرح نهضت ملی مسکن در شهرها وام ۵۵۰ میلیون تومانی با کارمزد ۱۸ درصد پرداخت خواهد شد که پیش‌بینی ما آن است متقاضیان، طرح وام مسکن روستایی را ترجیح دهند، زیرا دریافت این وام سهل‌الوصول و کارمزد آن بسیار کم است و ۱۸ درصد باقی این سود به صورت یارانه از سوی دولت به سیستم بانکی پرداخت می‌شود. 62 هزار روستا در کشور وجود دارد که 40 هزار روستا بالای 20 خانوار جمعیت دارند. جمعیت قابل‌توجه روستاییان ضرورت توجه به مسکن روستایی را افزایش داده است.
وام ۳۵۰ میلیونی مسکن روستایی هم‌اکنون در حال پرداخت به متقاضیان است یا خیر؟ شرایط پرداخت این وام چگونه است؟
پیش‌بینی می‌شود در سال‌جاری ۳۵۰ هزار واحد مسکونی روستایی از این خدمات بهره‌مند شوند. امسال سقف وام ساخت مسکن روستایی از ۲۰۰ میلیون به ۳۵۰ میلیون افزایش یافت؛ بر این اساس تعداد متقاضیانی که می‌توانند از این تسهیلات بهره‌مند شوند از ۲۰۰ هزار نفر به ۳۵۰ هزار نفر افزایش یافته است. متقاضیان می‌توانند با دریافت تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی اقدام به ساخت واحدهای مسکونی روستایی با همه امکانات و مزایای نهضت ملی مسکن کنند. بانک مرکزی پرداخت وام ساخت مسکن روستایی به مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان را به ۹ بانک ابلاغ کرد. پرداخت تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر هم جزو وظایف بانک‌هاست و باید تمامی بانک‌ها در این زمینه همکاری و اهتمام ویژه‌ای داشته باشند تا سرعت اجرای پروژه‌ها افزایش یابد.
بانک‌های ملی، صادرات، پست‌بانک، تجارت، سپه، ملت، مسکن، رفاه و کشاورزی از (۱۰ دی‌ماه) موظف به پرداخت تسهیلات به ۳۵۰ هزار متقاضی روستایی هستند و ۱۲۲ همت برای پرداخت تسهیلات ساخت مسکن روستایی تخصیص یافته است. تسهیلات وام مسکن روستایی با سود ۵ درصد است که مابه‌التفاوت ۱۸ درصد را سازمان برنامه و بودجه برای پرداخت تضمین کرده است.
خوشبختانه بانک‌های عامل در خصوص تسهیلات مسکن روستایی با بنیاد مسکن و متقاضیان، تعامل و همکاری‌های لازم را دارند و از طرح وام مسکن روستایی سال گذشته (۱۴۰۱) که از دی‌ماه آغاز شده بود تا امروز بیش‌از ۱۸۰ هزار واحد دریافت وام داشتند و به‌زودی این اجرای طرح تسهیلات (۱۴۰۱) به پایان خواهد رسید.
از ابتدای سال ۱۳۸۴ بنیاد مسکن سالیانه ۲۰۰ هزار واحد را تحت پوشش تسهیلات طرح مقاوم‌سازی و ساخت مسکن روستایی قرار می‌داد که امسال آن را به ۳۵۰ هزار واحد افزایش دادیم و تا به امروز ۹۰ هزار متقاضی برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن روستایی به بانک‌های عامل معرفی شدند و در حال عقد قرارداد هستند و پیش‌بینی می‌شود طی چند ماه آینده تمام ۳۵۰ هزار متقاضی به بانک‌ها معرفی شوند.
تعهد بنیاد مسکن در اجرای طرح نهضت ملی مسکن طی دولت سیزدهم یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد است که نیمی از آنها در شهرها و نیمی در روستاها اجرا خواهد شد.
روند بازسازی واحدهای مسکونی آسیب‌دیده از رخدادها و حوادث طبیعی را که مسئولیت تکمیل آنها برعهده بنیاد است، چگونه پیش می‌رود؟
حدود 5.5 میلیون مسکن روستایی در کشور موجود است. از سال 1384 نوسازی و ساخت مسکن روستایی در برنامه جامع بخش مسکن آورده شده است؛ تا کنون نیمی از واحدهای روستایی نوسازی شده و این طرح همچنان ادامه دارد.
در برنامه نهضت ملی مسکن نیز ساخت مسکن روستایی اهمیت ویژه‌ای دارد و از 4 میلیون مسکن، 800 هزار واحد روستایی است و حمایت‌های ویژه‌ای از طرف دولت برای ساکنان روستاها و همچنین متقاضیان مسکن روستایی در نظر گرفته شده است. نوسازی و ساخت سالانه 200 هزار واحد مسکونی روستایی در برنامه مقاوم‌سازی و نهضت ملی مسکن در روستاها در حال اجراست.
با تصویب قانون جهش تولید مسکن، بستر ساخت سالانه200 هزار واحد مسکونی روستایی فراهم شده است. هم‌اکنون بازسازی ۳۰ هزار و ۳۶۰ واحد مسکونی که در رخدادهای طبیعی آسیب دیدند توسط بنیاد مسکن در روستاها و شهرها در حال اجرا و تکمیل است؛ همچنین از واحدهای مسکونی آسیب دیده از رخدادهای طبیعی که توسط بنیاد مسکن و با مشارکت مردم در حال اجراست، ۱۸ هزار و ۷۶۶ واحد در روستاها و ۱۱ هزار و ۵۹۴ واحد در شهرها قرار دارد. آمار متوسط مقاوم‌سازی مسکن روستایی در کشور ۵۴ درصد است.
برنامه بنیاد مسکن برای تحویل واحدهای نهضت ملی در دست اجرا در سال‌جاری ۱۲۰ هزار واحد است که ۱۰۰ هزار واحد آنها در روستاها و ۲۰ هزار واحد آنها در شهرهاست که در این آمار، واحدهایی که از حوادث و رخدادها نیز دچار آسیب شده و در دست تکمیل هستند نیز وجود دارد. از حدود 5.5 میلیون مسکن روستایی تا کنون ۲ میلیون و ۹۰۰ هزار واحد مسکونی در روستاها مقاوم‌سازی شده که برنامه دولت این است تا پایان سال ۱۴۰۵ بیش از ۷۰ درصد خانه‌های روستایی نوسازی شود. با آغاز برنامه نهضت ملی مسکن و افزایش حمایت مالی از ساکنان روستاها، ساخت و ساز و نوسازی در روستاها سرعت گرفته است.
بــــرش
اقدامات بنیاد مسکن در راستای تأمین مسکن مهاجرت معکوس خانواده‌ها از شهرها به روستا را چگونه ارزیابی می‌کنید؟
بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برای افرادی که در مناطق شهری داوطلب استفاده از طرح نهضت ملی مسکن بوده‌اند و مایل به سکونت در روستاها هستند شرایط خوبی را فراهم کرده است. در این زمینه پیش‌بینی کرده‌ایم که طی دو سال در روستاهای کشور، یعنی سال‌های ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ حدود یک میلیون قطعه زمین به صورت اجاره ۹۹ ساله واگذار کنیم تا مردم بتوانند در روستاها ساکن شوند. افرادی که در شهرها واجد شرایط نهضت ملی مسکن بوده‌اند و می‌خواهند در روستاها ساکن شوند علاوه بر اینکه زمین با اجاره ۹۹ ساله دریافت خواهند کرد تسهیلات به آنها برای ساخت خانه نیز پرداخت خواهد شد.