اخبار
تنظیم قراردادهای پیش‌فروش در دفاتر اسناد رسمی
قانونی است
یاسر دستمالچیان دبیر کارگروه کنترل و تنظیم بازار املاک و مستغلات گفت: در بازرسی از برخی بنگاه‌های معاملات املاک شاهد تنظیم قراردادهای پیش فروش بودیم اما باید این نکته را در نظر داشته باشیم که طبق ماده ۲۴ قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۸۹ تنظیم این قراردادها در بنگاه‌های معاملات املاک قانونی نیست و باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود.
دبیر کارگروه کنترل و تنظیم بازار املاک و مستغلات ادامه داد: طبق قانون پیش فروش مصوب سال ۱۳۸۹ ضوابطی برای پیش‌فروش تعریف شده است که لازم است آن ضوابط رعایت شود. چنانچه در بنگاه‌های معاملات املاک پیش نویسی برای هدایت اشخاص به دفاتر اسناد رسمی تنظیم شد این موضوعات باید در این قراردادها رعایت شده باشد از جمله آنکه پروانه ساختمانی کل ساختمان و شناسه فنی مستقل برای هر واحد صادر شده باشد. تأییدیه مهندس ناظر مبنی بر عملیات پی ساختمان را داشته باشد و همچنین بعد از ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی این امکان فراهم است تا ساختمان پیش‌فروش شود.
دستمالچیان توضیح داد: در ماده ۵ قانون پیش‌فروش ساختمان قید شده است که تنظیم قرارداد پیش فروش و واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از آن در دفاتر اسناد رسمی با پرداخت حق ثبت و بدون ارائه گواهی مالیاتی و صرفاً در قبال پرداخت حق التحریر طبق تعرفه‌های قوه قضائیه انجام می‌شود.
وی تصریح کرد: شهروندان در خصوص قراردادهای پیش‌فروش دقت کنند و در هنگام خرید واحد در قالب پیش فروش به قانون مصوب سال ۱۳۸۹ مراجعه کنند و حتماً قراردادهای خود را در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنند تا دچار مشکلات احتمالی آتی نشوند.
طبق ماده ۲۴ قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۸۹، مشاوران املاک باید پیش از انجام مذاکرات مقدماتی طرفین را برای تنظیم سند رسمی قرارداد به یکی از دفاتر اسناد رسمی راهنمایی کنند و نمی‌توانند رأساً مبادرت به تنظیم قرارداد پیش فروش کنند.
خط کشی ۳ هزار کیلومتر از جاده‌های ایلام
سید زاهدین چشمه خاور مدیرکل راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای ایلام، با بیان اینکه خط کشی سه هزار کیلومتر از جاده‌های این استان با هدف ارتقای ایمنی راه‌ها تا پایان امسال پایان می‌یابد، اظهار کرد: از اول سال‌جاری تاکنون عملیات اجرایی هزار کیلومتر از این میزان انجام شده و تا قبل از اربعین سال‌جاری بخش زیادی از آن نیز تکمیل می‌شود.
وی افزود: برای این میزان خط‌کشی جاده‌های استان اعتباری بیش از ۳۷۰ میلیارد ریال هزینه خواهد شد.
چشمه خاور تأکید کرد: در مدت استقرار دولت سیزدهم بیش از ۹۱۵ کیلومتر روکش آسفالت با اعتبار ۳۰ هزار و ۱۸۰ میلیارد ریال در استان اجرا شده یا در حال اجراست.